Stockholm och den pågående bostadssituationen där har gjort att allt fler personer ser sina bostäder som en chans till att bli förmögen. Något som också – i väldigt många fall sker och är möjligt. Det som skapat denna möjlighet är att det i Stockholm hela tiden flyttar in nya invånare samtidigt som det finns för få bostäder – både att köpa och att hyra. Det här leder i sin tur till att priserna på de befintliga stiger och där man ser att de varje vecka slås nya rekord gällande försäljningspriser. Detta framförallt om man ser innanför tullarna och i stadsdelar som Vasastan, Gamla Stan, Södermalm och Östermalm där prisnivån konstant har ökat – och verkar öka även sett på längre sikt.
Det finns nämligen ingenting som tyder på att priserna i dessa stadsdelar kommer att sjunka eller stabilisera sig inom den närmaste framtiden; det är snarare tvärtom. Att äga en lägenhet i exempelvis Vasastan är således nästan en garanti för mycket pengar den dagen man säljer och det som börjat ske är att väldigt många personer försöker att – genom renoveringar – maximera denna vinst.
Det kan handla om att man gör om sitt badrum eller sitt kök innan man säljer – man kontaktar en elektriker, en plattsättare och en rörmokare, låter dessa göra sitt jobb och därefter kan man räkna in en större vinst än vad som renoveringen i sig har kostat. Hur fungerar då detta, är det någonting som man kan rekommendera? Ja, det fungerar faktiskt förvånansvärt bra och speciellt om man fokuserar sin renovering till de två rum vi nämnde ovan.
Dolda fel ger problem för säljaren
Just badrummet och köket är nämligen det som köpare av bostäder generellt anser vara viktigast då det handlar om skicket och kan man renovera dessa – ja, då har man också väldigt goda chanser till en god vinst vid en försäljning i exempelvis Vasastan. Förutsatt här att man genomför dessa renoveringar på rätt sätt och här råder vi verkligen att man använder sig av professionell hjälp snarare än att man försöker spara pengar genom att göra den på egen hand.
Detta innebär att man ringer en rörmokare, att man anlitar en elektriker och att man ser till att en utbildad plattsättare utför jobbet – vinsten i Vasastan kommer ändå att bli så pass hög. Det vi menar här handlar alltså om att man inte anlitar exempelvis en rörmokare – ja, då löper man också ganska stor risk att något går snett och att de nya ägarna kan hävda dolt fel; något som inte är ovanligt gällande exempelvis vattenskador.
Dessutom – om man bara ser till det rent ekonomiska – så blir heller kostnaden inte så hög i och med att man kan använda sig rot-avdrag och dra av upp till halva arbetskostnaden för den rörmokare man anlitat. Det är alltså, i det stora hela, materialet som kostar och det måste man ju köpa i vilket fall som helst. Ska du sälja i Vasastan och funderar på att renovera ett badrum i ett vinstsyfte – se då till att göra det på rätt sätt; anlita en rörmokare, en elektriker och en plattsättare.
